Арест имущества должника судебным приставом

Как и когда пристав арестовывает имущество должника

Пристав выносит постановление о наложении ареста на имущество должника:

• по своему усмотрению, или
• на основании заявления кредитора (взыскателя) должника, или
• на основании судебного акта.

Надо учитывать, что арест на основании судебного акта, считается «выше» и по силе и значимости для пристава, чем иные основания ареста.

Пристав может арестовать имущество, как после окончания пятидневного срока, предоставленного должнику для добровольного исполнения исполнительного документа, так и после данного срока.

Арест имущества может и должен обеспечить следующие цели:

• сохранность имущества, которое подлежит передаче взыскателю – кредитору должника;
• конфискации имущества;
• исполнение судебного акта об аресте имущества должника.

Эти условия очень важны для должника. Конфискацию имущества мы рассматривать не будем. А вот арест приставом имущества должника с целью сохранности имущества – это довольно частое событие в исполнительном производстве. Должник или семья должника – гражданина, обязаны сразу же проводить правильные мероприятия по защите своего имущества, особенное, если это единственное жилье должника и членов его семьи.

Арест осуществляется приставом с выходом по месту нахождения имущества и составлением акта. При этом должно быть два понятых и должник. Пристав имеет право оставить имущество на хранение должнику или иному лицу, осуществляющему профессиональное хранение такого имущества (расходы будут отнесены на должника).

По этому, должнику не стоит уклоняться от данного мероприятия и принять на хранение арестованное имущество.

В каких случаях пристав не может наложить арест на имущество должника:

• если по исполнительному документу размер взыскания с должника составляет не более 3000 рублей;
• когда имущество находится у эскроу-агента;
• когда имущество находится в залоге.

Что думает Высокий суд

Судебная система считает, что пристав имеет право, самостоятельно или по заявлению взыскателя, арестовать имущество должника. При этом Пленум Верховного суда (ПВС) указывает, что арест имущества должен быть соразмерен требованию по исполнительному документу. Однако тут же ПВС дает право приставу отступить от данного ограничения, но при условии:

• что должником не предоставлено для ареста иное имущество,
• что должник предоставил имущество малоценное или неликвидное,
• что у должника нет иного имущества.

При этих обстоятельствах приставу разрешено арестовывать имущество большей стоимостью, нежели размер долга по исполнительному производству.

Пленум Верховного суда полагает и дает приставу соответствующие права на арест единственного жилья должника и на арест имущества (в том числе единственного жилья), находящегося в совместной собственности супругов.

Также ПВС указывает на то, что пристав не ограничен законом, и может действовать исходя из принципов исполнительного производства и цели – получить с должника исполнение по исполнительному документу.

Однако Пленум Верховного суда не забыл и о должнике. Единственное ограничение, которое ввел ПВС, хоть как то защищающее интересы должника и членов его семьи, это то, что пристав, при наложении ареста на имущество должника не может нарушать права должника, а главное, не может нарушать права членов семьи должника.

Когда заберут единственное жилье должника

Среди банков и судейского сообщества, а также «юристов от власти» уже давно «витают идеи» приравнять арест единственного жилья, осуществляемый приставом по требованию кредитора, к ипотеке. Это могло упростить влияние кредитора на должника – за квартиру должник все отдаст.

Однако сейчас, а точнее после 26 апреля 2021 года, можно говорить, что благодаря Конституционному суду, продажа арест и с последующей продажей приставом единственного жилья, причем без решения суда, уже «не за горами» — думаю, что не больше года, как «обкатают» в суде практику.

Конституционный суд снял иммунитет на обращение взыскания на единственное жилье должника. Правда, КС сделал ряд важных оговорок:

• нельзя обращать взыскание на единственное жилье сверх нормы жилой площади, установленной в регионе; и
• должнику и членам семьи должно быть предоставлено жилье, которое они могли бы получить по договору социального найма, опять же, с учетом нормативов жилой площади на человека.

При этом, судебная практика допускает возможность внесудебного отъема единственного жилья, путем продажи его приставом с открытых торгов, поскольку по мнению судов должник и члены его семьи имеют право обжаловать в судебном порядке такие действия пристава, подав соответствующее исковое заявление в суд.

Фактически, судебная система разработала и начала внедрение альтернативе банкротству без признания должника банкротом.

Это может быть интересно:

• Обратиться за помощью к профессионалам Юридическая помощь с судебными приставами.тел.+7.921.090.76.02, тел.+7.953.150.15.66
  info.advocat.spb@mail.ru